Жадность застройщиков. Что творится с рынком недвижимость 2023?

Ваша оценка компании



Несмотря на ослабление экономики России, цены на недвижимость продолжают расти. Причина в хороших объемах продаж новостроек застройщиками марте и апреле 2023 года. Хорошие показатели демонстрирует Москва. Питер провалил продажи жилья, но застройщики упорно продолжают поднимать цены. По 10 регионам России цены на недвижимость также растут.

Отличной новостью, является то, что вторичная недвижимость также демонстрирует хорошие продажи в апреле 2023 года. Также наблюдается рост цен в Москве, Санкт-Петербурге и по России. Прогноз на май, что цены продолжат рост по инерции. Но май может преподнести сюрприз. Ужесточение по ипотеке на новостройки, может привести к перетоку клиентов на вторичку. Изменений условий по ипотеке — это мера направленная ЦБ против субсидированной ипотеки от застройщиков, а значит пострадает вся льготная ипотека.

Ваш риэлтор в Москве ❤ Михаил Мудрый ❤
— Кто хочет продать или купить недвижимость в Москве
— Или инвестировать в недвижимость Вьетнама, Таиланда, Бали
// напишите WhatsApp https://wa.me/message/L7FGDGFVU46DH1
☎ позвоните +7916-555-04-16

Подписывайтесь на канал Дневник риэлтора youtube.com/@dnevnikrieltora

Поддержать канал https://boosty.to/dnevnikrieltora

Телеграм канал https://t.me/DnevnikRealty

Личная страница https://vk.com/mudryj

#Недвижимость #квартира #Строительство #ипотека #экономика #риэлтор #Новостройки #СПБ #прогноз #2023 #новости #Россия #Москва #Питер

Таймкоды:
00:00 Жадность застройщиков поднимает цены на новостройки
00:43 Продажа недвижимости в Москве в апреле увечилась на 19%
01:52 За счет его увеличился спрос на недвижимость в Москве
03:52 Продажи новостроек СПБ обвалились
04:42 Рост цен на новостройки в России
06:07 Вторичный рынок недвижимости в Москве также вырос
07:29 Прогноз на май 2023 года
08:27 Цены на вторичную недвижимость России, Москвы, Питера
09:35 Почему цены недвижимость начали расти

stroytam.ru
  1. @glebkotov1528

    Добрый день, Михаил

    Допускаете ли Вы, что рынок не рухнет и уйдёт в стагнацию ? Я придерживаюсь этой точки зрения, потому что застройщики сидят на проектном финансировании. Даже при падении спроса они продолжат строить и держать цену, возможно без агрессивных повышений. А вторичка всегда ориентируется на первичку. Тем более сумашедшая рубленая инфляция подстегиваер людей и бизнес закапывать деньги в бетон.

    Заранее благодарен за ответ

    Ответить
  2. @romansinev6721

    Кто покупает недвижимость по таким космическим ценам, затоваривание у девелоперов на 3-5 лет продаж,даже если они вообще перестанут строить.

    Ответить
  3. @user-pj7gn9km6y

    Аферюги подняли цены в надежде на тоненьком рыночке прокатиться, а вдруг ещё кого поймают на свои уловки!?
    Лично я не собираюсь брать недвижимость за те деньги — которые она не стоит…
    Мне по барабану на хотелки чужие, просто наблюдаю за этой вакханалией, очень интересно что ещё они креативно придумают, как репертуар расширять будут, или уже всё 😂😂😂…

    Ответить
  4. @user-yd2vu5ns5w

    ну писать что цены выросли , да ладно ))) это прайсы подняли откорректировали объявление , по продажам нет никакого роста в фактических сделок … ну там апрель 2022 года низкая база , тогда рынок просто остановился , а на счет роста месяц к месяцу март к апрелю 2023 года нет ни какого роста по отчетности Росреестра ЭТО первое ..в 2022 году Росреестр выдавал КОЛИЧЕСТВО ДДУ Первичной регистрации ..а в 2023 году сейчас выдает с формулировкой Количество ДДУ и Переуступок … ))) все в норме падаем … а ценник спустить не спустить все равно нет покупателей … тут не вариант … если бы был шанс снизить ценник и увеличить количество продаж то спустили ..

    Ответить
  5. @user-yd2vu5ns5w

    когда падает спрос на товар .. в популярной логике цены должны упасть ??? чертс два .. Современная Экономика не так построена , если спрос /продажи падают цены должны расти это так называемая Стагфляция … продавец /производитель вынуждены вбивать Операционные расходы в меньший объем продаж , что вынуждает поднять цены .. возьмем авторынок продажи новых автомобилей 2013 год 3 Млн штук !!! 2022 год 0,6 млн штук .. вот надо вбить все расходы в пять раз меньше единиц продаж .. )) а с жильем большая трагедия нет нуждающихся , точнее есть остаточный спрос но это уже в самой низкооплачиваемой категории граждан )) что и видно по Минимальным Первоначальным взносам и долей ипотечных сделок )))

    Ответить
  6. @Giuseppero

    Слушать конечно тяжело, надо парню поучиться дикторскому делу. А по поводу фонтана цифр и процентов — кому это интересно? Конечно никому это совершенно не интересно. Кстати, этот парень не думал, что все эти цифры просто взяты от фонаря. Вот я ему об этом сейчас и говорю.

    Ответить
  7. @user-gg9ru6qe8y

    Ты же наш золотой, один ты добрый, срочно оставь телефон будем звонить только тебе!!!😅😅😅

    Ответить
  8. @Elon_Musk_space_x

    Неужели дураки еще остались🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️

    Ответить
  9. @Elon_Musk_space_x

    Пусть весь рынок недвижки рухнет!!!! И этот пузыть пусть по дуракаам ударит!!!!!

    Ответить
  10. @willions2757

    Строительная МАФИЯ в действие …ОДИН ВЫХОД ..НЕ ПОКУПАТЬ….

    Ответить
  11. @user-nc4fi4lk1o

    в баксе падение в 3 раза к ноябрю. кто не в баксе тот лох

    Ответить
  12. @TheSash71

    Рост цен? Мне в последнее время, просто смешно наблюдать за телодвижением путена и застройщиков, у того все по плану и хоть небольшой но рост доходов населения, а у этих такой же рост бетонного хлама. Ну и прям такая мина натужно-оптимистическая, как перед отправкой в рай. В 23 году полностью ушла мысль покупать, а наблюдать за ценами и их эквилибристикой наблюдаю. Этот цирк меня веселит и радует, как и потуги продавцов и посредников.

    Ответить
  13. @telescope8570

    Цены задирают исходя из градущего дефицита жилья при котором цены могут быть любые…

    Ответить
  14. @user-rf3pg9iy9o

    Я благо свою квартиру купила в ипотеку альфы несколько лет назад, и там адекватная цена была.

    Ответить
  15. @XoLoDeX

    Мастер спорта по поеданию хот догов!

    Ответить
  16. @user-ip3xt2qz3o

    Новостройки — это на 20% жильё и на 80% финансовая пирамида. Игра. МММ.

    Ответить
  17. @user-hb4tw3ml6c

    Продажи увеличились за счёт скидок 80%, на нужды города.

    Ответить
  18. @joker007jokerovich4

    Объясните мне в чем прикол?
    Ставишь адекватную цену на недвигу… застройщики распродают все и строят новые и новые объекты..экономика пашет( люди при работе и все отрасли взаимосвязанные)
    Чел получил квартиру по адекватной цене, все довольны..
    Что не так, в чем проблема?

    Ответить
  19. @XXXXXX-vk1dm

    Есть у меня предположение, что сейчас статистику по недвижке начали рисовать. Нет предпосылок роста, ну, кроме фактора дурачков, которые побежали покупать на волне слухов о росте первого взноса. Но не думаю, что таких дурачков (которые при этом достаточно состоятельны, чтобы оплачивать ипотечный процент) осталось много.

    Ответить
  20. @user-lr4on7ne5n

    Скорей бы всё рухнуло!

    Ответить
  21. @maximmarx

    А что в этой стране изменилось за три года, что жилье в два — три раза подорожало?

    Ответить
  22. @user-qz9bu9hf1p

    Застройщики наглеют и повышают стоимость потому что после того как появилась программа финансирования от банков у них есть деньги ,они построят, а там пусть банки выкручиваются как хотят😉

    Ответить
  23. @dnevnikrieltora

    Ваш риэлтор в Москве ❤ Михаил Мудрый

    🏠 Кто хочет продать или купить недвижимость в Москве

    🏝 Или инвестировать в недвижимость Вьетнама, Таиланда, Бали

    📲 напишите WhatsApp https://wa.me/message/L7FGDGFVU46DH1

    ☎ позвоните +7916-555-04-16

    Ответить
Напишите, что вам понравилось