Соседство руин прошлого и современных домов недалеко от метро Звёздная — Что изменилось за 3 года?
Видео нашей прошлой поездки сюда: https://youtu.be/t3sViXkggxU?si=n9zrfkdvDWbLKnea
Связаться с нами или оставить заявку на бесплатную консультацию:
Наш сайт: https://newdviz.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=long&utm_content=jksrogatka23
Телефон: +7 (931) 212-00-00
Наша вторая поездка в эту локацию Московского района Санкт-Петербурга, спустя 3 года. Здесь можно встретить не только готовые современные дома рядом с метро, а также купить квартиру на этапе строительства жилого комплекса.
— Что изменилось с нашей последней поездки сюда?
— Сколько здесь стоит квартира рядом с метро в Московском районе в строящемся доме и уже готовом?
— Какой главный минус у этих жилых комплексов?
— Какой из ЖК выбрать для жизни на Средней рогатке?
Подробно расскажем вам в этом выпуске о следующих жилых комплексах: ЖК Аквилон Ливс, ЖК Светлый мир Жизнь, ЖК Звезды столиц и ЖК 4YOU 😉
Приятного просмотра)
NEWдвижимость — это профессиональное агентство недвижимости, которое поможет вам в покупке или продаже квартиры:
При покупке новостройки — услуга для вас, полностью бесплатна.
Входит полное сопровождение: подбор квартиры, экскурсия на объект, одобрение ипотеки по минимальной ставке и юридическое сопровождение на всех этапах.
При продаже или покупке квартиры на вторичном рынке — позвоните нам и мы подробно всё расскажем.
Телефон: +7 (931) 212-00-00
Любая консультация бесплатна!
Отзывы о нас:
ЯНДЕКС КАРТЫ:
https://yandex.ru/maps/org/newdvizhim…
2ГИС:
https://2gis.ru/spb/firm/700000010492…
______________
Подписывайтесь на наши соц. сети! Там много интересного! 👍🏻
______________
Антон Зверев
ВК: https://vk.com/agentzverev
…………..
Максим Тимохов
ВК: https://vk.com/timokhov_maksim
Наш Telegram канал:
https://t.me/NEWdviz
Группа ВКОНТАКТЕ:
https://vk.com/newdviz
Ну,не знаю,живу в триумфе, все устраивает, школу строят,хотя мне она не нужна.Каждому своё
Да и работаю в центре,в 6:50 выхожу из дома и на Невском уже 7:35,причём на работе
признание закупки несостоявшейся не означает то, что контракт по итогам не будет заключен. в данном случае контракт заключен, находится на исполнении, подрядчик ООО " КВС ".
3 комнатная кв. 60 м². 😅
Ооо, отличный ролик, интересно, многого не знала 😊
Жаль, что Две столицы стороной обошли, на них, по сути, и ровнялся район, жил в нём, друзья до сих пор живут, когда по средрерогатской запустили автобусы — стало максимально удобно до метро добираться, пешком — не вопрос, особенно в хорошую погоду) шумка не идеальная, но на крайне хорошем уровне, рассматривал в период коронавируса покупку в 4you, но оттолкнули отзывы с первых (оранжевых) очередей, поэтому, в итоге, взяли в жк Московские ворота, где шумка полная ж…но это уже другая история 😀
Ребят, смотрю вас давно, но в этом выпуске подготовились вы что то очень слабо.
Я знаю этот район, так как прожил более 5 лет в ЖК YOU.
Первое, Аквилон не строил малоэтажный дом на против двух столиц, строила сама Петра, до банкротства. Потом продала участки Аквилону. Но сначала были суды с жителями Триумфа, так как доходило до такого, люди кидались под спец технику, что бы не давать строить Петре дома на парковке, так как в проекте Триумфа, было условие, что дома сдаются с парковками, кроме одной, на которой изначально висел информационный щит, что парковка временная (хоть и платная). Не понятно, почему вы умолчали об этом кошмаре, который творился в районе, и как Петра решила просто грамотно уйти от обязательств, продав Аквилону участки.
Второе, до метро от 12 дома не дойти за 15 минут, в среднем 25 минут, плюс идти вдоль дороги по Дунайскому проспекту, где идет стройка.
Третье, 4 YOU не первый объект Аквилона, первый был за ТРК Дунай. Четвертое, автобусы ходят часто по Среднерогатской, их два, 141 и 231.
Ну и в целом многое не сказали и говорили не совсем факт, может конечно забыли, или может просто не подготовились.
Надеюсь у вас не в каждом ролике такие моменты с дезинформацией
Ну не знаю, живу в Триумф Парке и всё отлично, множество магазинов, пекарен в пешей доступности, аптеки из района можно не выезжать! Школы и детские сады строятся(и на минуточку очень даже продуктивно!) Метро близко и ходить пешком также удобно. Если утром на среднерогатской много людей, то спокойно можно выйти на Пулковское и доехать почти на любом автобусе до Московской. И это не аквилоновская очередь, а 6 очередь жк Триумф Парк, Аквилон даже ещё не сдали ни один дом.
В общем как-то вы не подготовились)
На 6:20 сразу две грубейщие ошибки проектирования, за которые во всём мире просто без раздумия лишают проектировщиков и архитекторов лицензии и дипломов.
1) газон, мы видим что вытоптан, значит людям не удобно перемещаться.
2) Выгрузка товара происходит с трасы через переход тротуаров и газоны — это серьёзный косяк. За такое надо застройщика обложить штрафами и вообще запретить строительную деятельность! Причём не по названию компании а по владельцам!
Закрытый двор — это идиотизм и неправильно. В плане безопасности то это огромный минус. Пока тебя убивают, пока твой дом горит. Пока ты в конвульсиях умираешь, врачи, пожарные, полиция пытаются через забор перелезть. Так же дети, с разных домов вместо того что бы вместе играть, каждый в своём загончике!
Лично моё мнение, всех любителей заборов, надо селить в тюрьмы — ну раз так нравится. Концентрационные лагеря вам в помощь любители заборов. А город должен быть без заборов априори! Вообще, заборы изобретены для содержания на определённом участке скота! Вы себя скотом считаете? В США одно время заборы использовали исключительно вне благополучных районах. Там квартиры давали даром!!!
Господа профессионалы (как говорится у вас в профиле), изучите материал тщательнее! 2 школы между Пулковским посадом и Триумф Парком на 1100 мест и школа на 200 мест в самом Пулковском Посаде активно строятся с мая месяца этого года. Можно было бы заметить стройплощадку и информационные щиты. Так же строится школа на Федора Котанова на 1125 мест. Поэтому говорить, что ну воооообще все плохо и ничего не делается нельзя!
По поводу школ. Мы занимаемся строительством инж. Сетей (вентиляция, отопление и вк), на таких объектах авансирование не предусмотрено. бог с ним СМР и материал — оборудование конских денег стоит, ещё еслиб они акты подписывали и процентовали нормально каждый месяц (платили), а то кс-ки не подписывают, а как подпишут ещё месяца 2 платят. Вобщем без штанов остаться можно.
И вишенка на торте, это 8% гарантийное удержание от суммы договора, которое ты получишь только через год, после ввода в эксплуатацию объекта. С учётом бешенного демпинга участников по ценам, на стадии проведения тендера при выборе Подрядчика.
Да сколько можно уже про эти постоянные мантры про отсутствие садиков. Вы делаете обзор на НОВЫЙ район и еще почему то удивляетесь в отсутствии детсадов?! Никто не будет строить сад в районе, где не будет обеспечена его 100% заполняемость. Построить то его конечно можно, но на баланс его минобразование не возьмет. Если сад будет стоять полупустой, то преподаватели будут получать минимально, следовательно и работать туда никто не пойдет. На сад будет выделяться минимум средств, а следовательно и качество дошкольного образования будет минимальное. Со школами еще сложнее — старшие классы при переезде практически никогда не меняют школу, следовательно и набора в старшие классы не будет. Запомните как аксиому — пока район не наберет необходимого количества жильцов — ни садов ни школ там не появится!!! Ккогда вы переезжаете врайон к этому надо быть готовым, а не сокрушаться и возмущаться каждый раз
Купил квартиру в Аквилон-lives в 2019м, тогда не было заселено и 30%. Никаких других построек кроме Триумфа не было, на другой стороне Старорагатсякой чего то строилось, но сдано не было. Сейчас же заселение не более 70%. большинство это Арендаторы, то есть без прописки. То есть дети этих людей не стоят в очереди на сад в данном районе. Следовательно для МинОбразования необходимости в саде тут нет. Сами жители в этом и виноваты, что даже регистрацию не могут оформить. А с частными садами проблем нет. Сам же район очень не плохой. До метро недалеко, все универмаги и развлекухи в шаговой доступности. выезжать из района вообще нет необходимости (только если на работ). Проблемы с парковкой есть только у тех. кто не позаботился о парковке заранее. В условиях мегаполиса при покупке автомобиля, проблема парковки лежит исключительно на владельце автомобиля.
В защиту аквилона: в Архангельской области Аквилон ругают только те, кто покупают квартиры в самых бюджетных дамах без отделки помещений (в Петербурге эти дома называли бы Эконом-). Люди начинают делать тяп-ляп ремонт, без попытки сделать шумоизоляцию, а потом начинают удивляться, почему же у них такая слышимость. И из всех застройщиков в регионе, Аквилон единственный кто делает нормальное благоустройство территории. Так что уверен, что и в этом районе все будет достойно. Сам живу на два города — Архангельск-Петербург.
опять жесть без инфраструктуры, но зато не мурино, ахах
скот спб как всегда прекрасно подчеркивает свое убогое название
СНИМИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ОБЗОР НА ЖК НОВЫЙ ЛЕССНЕР
Снимите пожалуйста про ЖК Графика от Мависа, комфорт класс. У графики очень необычный фасад 👍
Вас интересно смотреть, вы хорошо рассказываете, за год уже стали настоящими журналистами и хорошими дикторами.
Информация про школы устарела. Рядом с домом Среднерогатская 9 активно строится большая школа.
Про большие парковки. Они вначале являлись частью земельных участков домов Среднерогатская 9 и 11, а значит принадлежали жителям этих домов. Затем были проигранные суды жителями 11 дома, когда нечестным путём Петра провела новое размежевание и забрали паркинг под застройку.
Смешно читать некоторые комментарии :"ой, Вы плохо подготовились! У нас строят 3 школы и 2 детских сада!" Люди, вы о чем? Район застраивают с 2013 года и только в 2023 начали строить школы! Десять лет и нет ни ОДНОЙ школы!!! Позор застройщикам и властям района!
Школу стоят в данный момент. Живу рядом
ЖК Звезды Столиц, который превращается в гетто. Залайкайте, этот комментарий, чтобы люди не связывались с этим! Я прожила там 1 год и 7 месяцев
Все пишут о плюсах, а я напишу о всех минусах)))
Много иностранных гостей в районе ЖК и метро) – они повсюду.
На бумажке закрытые дворы, которые оплачиваются жильцами, а по факту диспетчер пускает кого хочет. Узбеки-курьеры сидят на лавочках, передыхая между заказами, иногда забираются на них с ногами) Пьющие на лавочках люди по вечерам — каждый день. Стаи бродячих собак со стройки, которые периодически околачиваются рядом с ЖК, так как стоит разваленный завод, и забегающие во двор, не дадут вам заскучать. Отсутствие парковочных мест — классика.
Куча квартир пустуют и сдаются посуточно, что является уделом данного ЖК. Не более.
Квартиры сделаны из наидешевейших материалов. На лестничной клетке и стенах капли цемента, на всех перилах этажных балконов ржавчина. Жк комфорт класса? 😂 ))) Весной и осенью холодно если нет доп.утепления. На балконе вентилирующее отверстие вообще не в тему, немаленькое, через которое этот холод, собственно, и попадает в квартиру
Если вы работаете из дома/пенсионеры/в декрете — вам добрые соседи предлагают жить в берушах. А по-другому просто не сможете. Слышимость просто ужасная, перфораторы спустя 2 года сдачи дома не умолкают, ремонты каждый день. Иногда невыносимо находиться в помещении, и ты вынужден его покидать. СТЕНЫ ИЗ КАРТОНА, вы услышите, если в вашем доме даже 10 этажами выше или ниже сверлят или штробят. Так будет ещё долго, поскольку квартир здесь пустых без отделки ещё немеряно))) Каждый чих и поход в туалет соседа тоже будет услышан)))
Единственный плюс — более менее качественная придомовая территория и посадки цветов в клумбах, и то, штукатурка с них спустя такое короткое время, осыпалась, виден металл и ржавчина. Вокруг домов вырастут деревья, которые высадила УК.
По инфраструктуре — один садик и построится школа к 2025 году. Дорога на въезд просто ужасная, подвески с машин слетают только так, но сейчас её залили щебнем (надолго ли?). Тротуар от метро узкий, по которым ходят ежедневно толпы людей. До метро 15-16 минут по пыльной, многолюдной, узкой дороге.
Экология просто УЖАСНАЯ, с респираторными заболеваниями не советую. Всюду пыль и КАЖДЫЙ ДЕНЬ воняет отходами, газом из работающего на территории ЖК фармацевтического завода, который по ночам к тому же иногда и шумит. Выходишь ближе к ТК ЛЕТО — там уже и дышится по-другому. Грязные строительные горы, плюс древний ужасающего вида мясокомбинат (это помимо работающего завода по другую сторону такого же вида, портит впечатление от ЖК)
Иногда внеплановые отключения воды и отопления, а также запланированные света после 00 до 2 ночи, бывало и так, что отключали на часа 4, так как застройщик умудрился подключить этот ЖК к старой ЖД электроподстанции, где они проводят работы, так что периодические отключения света, а также кратковременные (моргнет техника, а у кого-то даже и полетела))) вам гарантированы. (со временем, правда, их стало меньше). Притом что соседние ЖК все светятся и там не отключают)
В шаговой доступности на Среднерогатской магазины, рядом есть пекарни, аптеки. Парк в 1,5 км ближайший. Деревьев, парков больше рядом нет. Дорогу на среднюю рогатку проложили мы, жильцы, засчет своих средств и личной инициативы Андрея и Натальи, за что им большущее спасибо. ТСЖ в некоторых домах не собрать, так как проживают квартиросъемщики и много пустых кв.
Слава богу, что отсюда съехала, люди продают квартиры — немудрено, такое качество и за такие деньги. Максимум — под посуточную сдачу. Уныло, серо, грязно и депрессивно. Жить там не хочется абсолютно
Ребят, доедьте до образцовых у экспофорума. Огромный район с комлпексным освоением. Там и югтаун рядом и лср скоро начнет стройку. Вы про югтаун рассказывали вместе с парадным ансамблем, а про образцовый нет. И были там много лет назад. 3 дет. Сада, 2 школы. Уже даже каток открыли. Как раз 14 и 15 очередь старт продаж скоро и эталон свой дом строит, плюс рядом началась стройка продолжения южной широтной магистрали.
Лежаки возле рухляди старой это просто треш))))) Мне было бы даже стремно гостей позвать гулять а ля по территории с такими видами 😆😆😆
Интересно аквилон вовремя сдаст дома, или также как с аквилон скай задержит сроки
Мой дедушка был директором мясокомбината Самсон в Великую отечественную войну и после войны…
пешком от жк "крылья" до м. Звёздная 25 мин. Строят большие школы KVS. детские сады. До пулково на машине 10 минут.
Не удержусь и прокомментирую.
С ЖК Триумф Парк есть "одна узкая и разбитая дорога" с выездом на Пулковское Шоссе и и 4 выезда на Среднерогатсккую, о которых, стоя напротив них на первых минутах видео почему то не сказали.
Про школы. Строится 3 школы. Первая во дворе ЖК Пулковский Посад, вторая школа на 1100 мест +сад у дома Среднерогатская 9 со стороны Пулковского шоссе, и третья у ЖК Звезды Столиц. Проблема с школами и садами очень остро стояла, сейчас она решается.
Про Аквилон вообще не понял. Ведущие стоят и обсуждают дом ЖК Триумф Парк 6 очередь, говоря о первой очереди ЖК Аквилон Leavs, которая еще не построена. (22-23 минута ролика).
Возникает крайне много вопросиков по компетенции и профессионализму обзора.
первая очередь Авилона Levaes не сдана ведь, в видео вы Триумф парк показываете. Или поправьте меня если я не прав
Люди которые там живут любят и Мурино и Кудрово! Поэтому там такой спрос…. Эти локации не любят проплаченные СМИ и Агенты! А народ зачастую глуп и ведется всегда на рекламу покупая квартиры в три ценны на звездной…
Спасибо за конкретику
И вновь в чат вошли "недорогие цены" =))))
Когда конкурс не состоялся из за того, что только одна заявка, то заключается договор именно с теми кто подал заявку.
Хочется ролик про триумф парк.
Я счастливый покупатель в Звёздах столиц. Хочу вставить свои 5 копеек в умную беседу.
Сам дом в основном качественный. Вход в парадную отделан на 5+++.На лучшем уровне. На моей площадке 6 квартир, в другую сторону от лифта тоже где-то 5-6. УК реагирует на вызовы и тд.
Звукоизоляция плохая, всё слышно за стенкой. Но она такая практически во всех новых ЖК по всему городу. С машиноместами в ЖК полный швах, вечером вы не встанете. А так всё хорошо, кафешек уже полный дом.
И конечно бич всего района это один въезд на Московское ш, второй по Среднерогатской. Они не пересекаются. Это конечно жёстко, особенно где были быки, выезд, там вообще дурь.
Если конкурс признан несостоявшимся (подана только одна заявка) — заказчик имеет право заключить контракт с единстаенным поставщиком.
Ситуация, кстати, не редкая.
Знаете, какой, на мой взгляд, один из самых лучших районов для жизни в Спб? Кварталы вокруг метро Беговая. Рядом зеленые зоны и залив, до центра на метро лишь 4 остановки, много школ и ТРЦ, и самое главное — на конечной метро нет всех этих 25-этажных муравейников.
Зачем было сравнивать 6ую очередь и Аквилон? 6ую строил Триумф.
Аквилон строит свой дом по готовой проектной документации Триумфа.
Мирлэнд продал землю 7ой и 8ой очереди из-за судов с жителями по парковкам
Между триумф парком и пулковским посадом ведь строится школа, обещают к новому учебному году сдать, и, кажется, успеют
странно, что это забыли упомянуть…
Добрый день, мы с мужем живём в for you 3 год, нам не особо нравится. Не нравится именно отсутствие зелени, а еще школ и садиков, может быть они и строятся, но мест там на всех как нам кажется не хватит. Отсутствие нормальной больницы чуть что сразу в Костюшко, туда меня привозили 3 раза в тяжелом состоянии, и я там никому не была нужна, лежала в приемном покое самое малое 2 часа, а когда мне предложили госпитализацию я ответила, что лучше поеду умирать дома. Нормальных поликлиник нет также одна полис, да и то лишний раз туда обращаться не хочется из-за хамского поведения администраторов. А еще близко расположенная проезжая часть, куда в любой момент может выбежать ребенок и неизвестно чем кончится. По дорогам не пройти то машины, то курьеры и все очень лихачат. Хочу ли я чтобы мои дети росли здесь, ни в коем случае. На дом 5 пивнух, но на район ни одной библиотеки.Так что думаем переехать в Пушкинский район.
У меня квартира в жк Жизнь 2 очередь . И я очень довольна покупкой ! Покупала в стадии строительства евро-3 цена была 5887200 . Сейчас квартиры стоят в 3 раза дороже . Это рост цен выше , чем в Кудрово или Мурино . Но почему то в видео нахваливают часто эти локации , а про застрой у метро Звездная много сказали неправду .
Хватит махать руками!Бесите🤬
Любая консультация — бесплатно!
Оставить заявку — https://newdviz.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=long&utm_content=commentarii
+7 (931) 212-00-00
📌VK — vk.com/NEWdviz
📌ТГ — t.me/NEWdviz
Работаем с новостройками и вторичной недвижимостью Санкт-Петербург, Ленобласть, Москва и Дубай!
Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные.
Одобряем ипотеку с собственным первоклассным ипотечным специалистом на самых выгодных для вас условиях.
Наша команда на связи 24/7